IMMOBILIEN

OBJEKT IST VERKAUFT

Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 477 m²
Kaufpreis: VERKAUFT

Schlafzimmer: 1
Etagen: 2
Provision: Mit Provision
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Haustyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1995

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohnräume:

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich zentral in der Gemeinde Alt Duvenstedt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,23 qm, welche in ein Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Die Grundrisse sind sehr gelungen und praktikabel geschnitten. Hier werden Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 477 qm. Die Immobilie ist im Jahr 1995 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein und Krüppel-Walmdach erbaut worden. Es sind fortlaufend Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen worden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garderobe, Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen ca. 23 qm Wohnfläche verfügt über einen attraktiven Kaminofen sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist in einem L-Format geschnitten und bietet zahlreichen Stauraum. Sie ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube in Edelstahl, Kühlschrank, Backofen sowie einer neuwertigen Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Über die attraktive Agglo-Marmor-Treppe samt Handlauf aus Buchenholz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Schlaf-, Kinder und Badezimmer sowie ein Büro/Kinderzimmer.

Außenanlagen:

Über die gepflasterte Auffahrt gelangen sie in das großzügige und vollständig umschlossene Carport mit elektrischem Tor.
Der bepflanzte und grüne Garten lädt u.a. zum Verweilen, Sonnenbaden oder Grillen ein. Die Abgrenzungen sind gut bewachsen und bieten einen umfänglichen Sichtschutz. Hier befindet sich weiterhin ein Gartenhäuschen aus Holz.

Ausstattung / Besonderheiten:

  • fünf Zimmer
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Gäste WC
  • Carport/Garage
  • Kaminofen
  • Anglo-Marmor Treppe
  • Isolierverglaste Kunststofffenster
  • fünf Rollläden
  • Massiver Bauweise
  • Krüppelwalmdach
  • Internetverbindung über Glasfaser möglich
  • zwei Gartenlauben
  • zwei Terrassen
  • Fischwasserpumpe zur Gartenversorgung
  • Satellitenanlage

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Alt Duvenstedt befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde im Bundesland Schleswig-Holstein. Zur Nahversorgung und Freizeitgestaltung befinden sich im Ort unter anderem ein zentraler Supermarkt, medizinische Gemeinschafts- sowie eine Zahnarztpraxis, Kindergarten, Grundschule, Sportverein.
In unmittelbarer Nähe erreichen sie die Stadt Rendsburg (ca. 7 Km) wo sich weitere Versorgungsmöglichkeiten etc. ergeben. Ostseezugang erhalten sie im ca. 20 Km entfernten Eckernförde. Weitere Städte wie Kiel (ca. 40 Km) und Hamburg (ca. 108 Km) erreichen sie bequem über die naheliegende A7 (Abfahrt Rendsburg/Büdelsdorf, ca. 7 Km). Zugverbindungen in Richtung Flensburg und Hamburg finden sie am naheliegenden Bahnhaltepunkt Owschlag (ca. 6 Km). Zudem bietet der regionale Busverkehr weitere Verbindungsmöglichkeiten.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2031
Endenergieverbrauch Gebäude: 77,6 kWh / (m2*a)
Primärenenergieverbrauch Gebäude: 85,4 kWh / (m2*a)
Treibhausgasemissionen Gebäude: 18,6 kg / (m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 1995

Besichtigung:

Bei Interesse fordern Sie gerne unser Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Erreichbarkeit). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis:

Die Provision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer nach Vertragsbeurkundung durch einen Notar gegen Rechnungsstellung der Levermann Immobilien GbR zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen finden Sie hier:

Verlinkung zu www.levermann-immobilien.de