IMMOBILIEN

4 Neubau Wohnungen zur Miete / Vermietung
Elsdorf-Westermühlen - VERMIETET

Wohnfläche: 66 m² - 70 m²
Grundstück: -
Kaufpreis: VERMIETET

OBJEKTBESCHREIBUNG

Vermietet werden insgesamt vier Neubauwohnungen (2x Erd-, 2x Obergeschoss) in einem Mehrfamilienhaus im Neubaugebiet in Elsdorf-Westermühlen. Die gesamte Immobilie befindet sich derzeit in der baulichen Erstellung (Innenausbau). Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab dem 14.02.2022 (nach individueller Absprache, Berücksichtigung Baufortschritt).

Wohnungen / Kaltmiete:

  • Wohnung 1 Erdgeschoss (EG links): ca. 66 qm, 660,- € Kaltmiete RESERVIERT
  • Wohnung 2, Erdgeschoss (EG rechts): ca. 66 qm, 660,- € Kaltmiete RESERVIERT
  • Wohnung 3, Obergeschoss (OG links): ca. 70 qm, 690,- € Kaltmiete
  • Wohnung 4, Obergeschoss (OG rechts): ca. 70 qm, 690,- € Kaltmiete

Kaution:

3 Kaltmieten

Ausstattung / Besonderheiten:

  • Moderne 3-Zimmer-Wohnungen
  • Offener Wohn- Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse/Balkon
  • Neue moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen
  • Modernes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC)
  • Separater Abstellraum
  • Bodentiefe Fenster
  • KFW 40 Standard (Niedrigenergiehaus, Energieeffizienzklasse A+)
  • Fußbodenheizung
  • Internet mittels Glasfaser
  • Geräte-/Fahrradschuppen im Außenbereich
  • Massivbau
  • 1 Kfz Stellplatz inklusive, zweiter Stellplatz möglich
  • Wallboxen für Elektrofahrzeuge
  • Im OG großer massiver Balkon
  • Im EG große Terrasse mit Grünfläche
  • Gartendienst zukünftig vorhanden

Energieversorgung:

Die Energieversorgung erfolgt durch eine zentrale Luftwärmepumpe von Vaillant.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen verfügt über ca. 1582 Einwohner und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Bundesland Schleswig/Holstein. Landschaftlich ist Elsdorf-Westermühlen attraktiv, umgeben von Wald- und Wiesengebieten, in der Eider-Sorge-Treene-Niederung gelegen. In der Ortschaft befinden sich Grundschule, dänische Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sportplatz, Sporthalle, mehrere Restaurants und Gewerbeanbieter. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Vereine (u.a. Angelverein, Sportverein), Freiwillige Feuerwehr, Reiterhöfe u.v.m. zur Verfügung. In den Nachbargemeinden Fockbek (ca. 7 Km, ca. 6 Min. Fahrtdauer) und Hohn (ca. 6,8 Km, ca. 7 Min Fahrtdauer) ergeben sich weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Stadt Rendsburg ist ca. 11 Km entfernt (ca. 11 Min. Fahrtdauer). Nord- und Ostsee sind in ca. 35 bis 45 Min. erreichbar.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergieverbrauch Gebäude: 11,9 kWh/(m2*a)
Primärenenergiebedarf Gebäude: 21,5 kWh/(m2*a)
CO2-Emissionen: 6,7 kg/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2021

Weitere Informationen finden Sie hier:

Verlinkung zu www.levermann-immobilien.de